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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：16.57 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
大林鎮
排子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：234.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：234.58 坪
- 土地面積：324.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或營運使用者，不建議作為自住用途。
此物件對於有意在嘉義大林鎮從事旅宿產業的買家而言，是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於「地段」與「格局」，正路邊的高流量加上現成的 20 幾間套房格局，能大幅降低創業初期的硬裝與行銷時間成本，並能直接轉換既有客源。
然而，買家必須正視「30 年屋齡」的現況。雖然鋼造結構耐用，但需聘請專業人員勘查是否有生鏽或結構老化的隱憂，並預留整修預算。此外，由於產權為商用，貸款成數、稅金成本及法規合規性（特別是消防安檢）將是成交前必須詳細確認的重點。若您的預算能容許舊屋翻修，且對區域旅宿市場有信心，此物件能為您的資產組合提供穩定的租金收益潛力。
問與答
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李欣凌(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
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